Haus-Heyden-Straße 46
in Herzogenrath

Natürlich & citynah

Erstbezug in exklusiven Neubau

in bevorzugter Lage Kohlscheid-Bank

Erstbezug von 8 Wohneinheiten eines zeitlos modernen Gebäudes mit kla­ren Formen. Aussergewöhnliches Wohnerlebnis in bevorzugter Lage von Kohl­scheid-Bank.

Das Haus wird über eine verlegte Fußbodenheizung versorgt, warmes Wasser erhalten Sie über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen verfü­gen über exklusiven Designbodenbelag sowie hochwertig ausgestattete, geräu­mige Bäder zum Teil mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Außerdem wer­ den die Wohnungen mit 3-fach verglasten Fenstern, die größtenteils bodentief sind

modernen Schall- und Wärmeisolationsansprüche gerecht.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Zugang zu mehreren Gemeinschaftskellerräumen (Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller sowie Müll­ raum) und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über eine Sprechanlage. Die Tiefgarage ist ebenfalls durch den Personenauf­zug zu erreichen und schließt mit einem elektrischen Rolltor. Das Treppenhaus
ist mit Granitfliesen und Edelstahlhandläufen ausgestattet.Alle Wohneinheiten sind schwellenfrei.

Niedrigenergiehaus mit gehobener Ausstattung

nachhaltig und modern Wohnen

Modernes, hochwertig ausgestattetes, energieeffizientes Domizil.
Die umweltfreundliche, zukunftsorientierte, ökonomische Form der Beheizung durch Erdwärme ist gegeben und wird durch den vorliegenden, vorläufigen Energiebedarfausweis bestätigt.

Das Haus wird über eine verlegte Fußbodenheizung versorgt – exklusiver Designbodenbelag – hochwertig ausgestattete, geräumige Bäder zum Teil mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Außerdem werden die Wohnungen modernen Schall- und Wärmeisolationsansprüche erfüllen.

vorderansicht
Rückansicht
Seitenansicht links
seitenansicht rechts

Kohlscheid Bank

Idylle nähe Aachen Zentrum

Ihr neues, schwellenfreies Domizil mit gehobener Ausstattung befindet sich in Kohlscheid-Bank. An den angrenzenden Feldern werden auch Naturliebhaber ihre Freude haben. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Discounter sind in vielfältiger Art vorhanden.

Ärzte vieler Fachbereiche sind hier ansässig, Apotheken schließen sich Ihnen an.Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Das Städtische Gymnasium Herzogenrath ist ca. 5km entfernt, eine Realschule in ca. 2 km zu erreichen.

In Kohlscheid fahren die Stadtbusse und die Linien bringen Sie in alle gewünschten Richtungen. Der Bahnhof zwischen Kohlscheid und Bank wird von der Euregiobahn und von Regionalzügen angefahren.

Die Autobahnauffahrt zur A4/A44 befindet sich in Laurensberg.

Einzigartige Lage

  1. Grundschule
  2. Restaurant
  3. Geldautomat
  4. Bushaltestelle
  5. Bahnhof
  6. Bäckerei
  7. Lebensmittelgeschäft
  8. Arzt
  9. Kirche

Exposé anschauen

Wohnfläche

8 Wohneinheiten auf 690 Quadratmetern

Tiefgarage -neu-

Nutzfläche

Tiefgarage & Keller

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Erdgeschoss

3 Wohneinheiten

Erdgeschoss links

WE 1

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Erdgeschoss mitte

WE 2

Erdgeschoss rechts

WE 3

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Obergeschoss

3 Wohneinheiten

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Obergeschoss links

WE 4

Obergeschoss mitte

WE 5

Obergeschoss rechts

WE 6

Dachgeschoss

2 Wohneinheiten

Dachgeschoss links

WE 7

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Dachgeschoss rechts

WE 8

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Niedrigenergiehaus

Haus-Heyden-Str. 46

Es handelt sich um ein modernes, hochwertig ausgestattetes, energieeffizientes Niedrigenergie­haus. Die umweltfreundliche, zukunftsorientierte, ökonomische Form der Beheizung durch Erdwär­me ist gegeben und wird durch den vorliegenden, vorläufigen Energiebedarfausweis bestätigt.

Der Start in ein neues
Zuhause beginnt mit uns!

Wir sind spezialisiert auf:

Vermietung und Verkauf von Wohnungen

Vermietung und Verkauf von Häusern

Vermietung und Verkauf von Gewerbeimmobilien

Verkauf von Anlageimmobilien

Verkauf von Grundstücken

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Kontaktdaten

5Plus Immobilien Heinrichs & Team

Rathausstraße 4

52459 Inden

Tel: 0 24 65 - 30 57 60

Email: aachen@5plusimmo.de

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